11月18日-20日，由协会与北京市住宅产业化集团股份有限公司主办，北京城乡建设集团焦化厂公租房项目部承办的“北京市装配式及超低能耗建筑施工技术交流会”在焦化厂公租房项目举办。来自全市各施工企业的约600名技术、质量管理人员分三批（每天约200人）参加了活动。市住建委质量处、科技处的相关领导在交流会前莅临现场，为这里目前“世界最高”的超低能耗建筑点赞；认为这次交流活动很及时、很有意义。协会会长冯跃、产业化集团总经理王春雷等领导参加了活动。

 

       面对日益恶化的环境、逐步匮乏的能源和人口红利的消失，建筑业的可持续发展面临严峻挑战。在国家和北京市大力发展装配式建筑、积极推进建筑行业转型升级的大背景下，发展低碳环保、绿色节能的装配式、超低能耗等新型房屋体系，势在必行。焦化厂公租房项目正是这样的样板。该项目由22栋住宅其配套商业构成，北京城乡、北京城建、中国新兴分别承建10栋、7栋、5栋，总建筑面积约55万平方米，均采用装配式建造，共设计4646户公租房，全装修交房，由北京市保障房投资建设中心投资建设并负责运营管理。其中，由北京城乡集团有限责任公司承建的17#、21#、22#住宅楼为国内第一批一类高层（超过50米）超低能耗建筑，也是北京市第一批超低能耗示范建筑，具有里程碑意义。17号楼地下5层、地上19层，为装配式剪力墙结构的超低能耗建筑，结合了现今建筑行业的两项新型建筑技术；21#、22#楼地下5层、地上27层，檐高77.4米，是国内目前最高的超低能耗建筑。由于超低能耗建筑涉及被动门窗安装、新型保温材料的施工、气密性和无热桥的施工、新风系统安装等五大系统，绿色建筑标准高，工艺难度极大。尤其是在高效保温材料和装配式剪力墙结构的结合方面，国内尚无先例；在一类高层建筑上进行相应的抗风压、气密性等研究，极具挑战性。

       自2016年11月开工以来，北京城乡建设集团在市住建委和保障房中心下属旗舰企业北京燕枫工程项目管理有限责任公司的指导管理下，整合优质资源，集结高端技术力量，投入大量人力物力，先后攻克了地道风新风系统施工、VIP-岩棉复合外保温施工、一类高层被动窗安装、装配式超低能耗建筑施工、超低能耗屋面防水保温一体化施工等技术难点，取得多项实用新型专利，形成一套科技领先、绿色安全的技术体系。目前该项目已具备竣工条件。与普通住宅相比，超低能耗建筑利用高效的外保温材料和良好的气密性处理措施，节能效率可达90%以上；利用带有地道风的新风系统，可以实现四季恒温、湿度调节、降低PM2.5、净化室内空气等功效；减少甚至取消冬季采暖供热和夏季空调制冷，节省取暖费及电费开支，并可极大限度地减少煤烟粉尘等污染物的排放，具有良好的社会效益和经济效益。

       本次交流活动由室内授课、样板展示和现场观摩两部分组成。在授课环节，产业化集团副总经理王炜、专家王强，城乡集团总承包部总工李相凯、建工六建总工崔宏礼，产业化集团驻项目专业负责人赵利民、张顼等领导和专家，先后以《装配式建筑设计与技术流程》、《装配式结构施工技术经验》、《超低能耗建筑+BIM应用》为题，把自己的研究成果或实践经验与大家分享（三个课件的主要内容见本刊）。

       展示区分为五部分，即构件展示区、超低能耗展示区、BIM展示区、装配式施工过程展示区和全产业链展示区。观摩的现场为超低能耗建筑—21#、22#楼的样板间和屋面。在构件展示区，重点展示了产业化集团的最新研究成果：纵肋叠合剪力墙体系。该体系把传统的套筒灌浆变为免套筒，可有效避免套筒灌浆连接产生的施工和检测中的困难，具有安全、直观、施工速度快、成本降低等优点（见文后链接）。

       为组织好这次活动，协会秘书长张锡恒带领工作人员与产业化集团、城乡集团及项目部的领导多次会商，缜密策划；两个企业及项目部大力配合，投入资金在每个区域布置了醒目的展板和视频设备，安排三四十名骨干员工负责引导和讲解。活动举办期间，正遇大风降温，项目部采取各种措施确保安全，各位讲解员在严寒中坚守岗位，与参观者互动交流，认真回答大家的询问，为活动的成功举办做出了贡献。

       “通过此次交流会，希望能对建筑业发展有所帮助，对施工企业有所帮助，也希望业界同仁共同努力，为装配式、超低能耗建筑的发展和施工质量的提高出谋划策、贡献力量，共同推动建筑业转型升级、建设首都精品工程、造福京城百姓。” 协会秘书长张锡恒说。

市住建委质量处、科技处领导与协会领导、企业领导及部分专家合影。

（摄影：皇甫宜硕）