筑梦城市副中心，打造世界一流学府

——中铁建工集团有限公司中国人民大学通州新校区项目创优纪实

□张裕 张立佳 王俊鹏

中国人民大学通州校区作为北京城市副中心核心区唯一一所全国重点高校项目，承接国家高等教育改革的重要部署，对人民大学拓展办学空间、推进改革创新、提升办学实力，具有重要意义。

南区学部楼群及西区学部楼二期项目，总建筑面积逾12万平方米。其中，南区学部楼群（9.2万平方米）由公共教学楼、财政金融学院、商学院等5栋单体组成；西区学部楼二期（3.05万平方米）包含2栋独立建筑。项目采用桩筏基础与钢框架-剪力墙混合结构体系，集教学科研、行政办公、学术交流、生活服务等功能于一体，是一座现代化、综合性的智慧校园建筑群。

本工程目前已获得中国钢结构金奖、北京市建筑（长城）结构精品工程等两项结构奖，龙图杯全国BIM大赛一等奖等6项BIM奖项，北京市绿色安全样板工地等3项安全工地奖项。获得QC成果1项、工法3项，国内领先科技成果1项，发表论文12篇，申报发明专利11项。

 

一、笃定创优初心，精筑百年精品

项目建设伊始，便确立了“策划先行、过程控制、一次成优”的管理方针。面对多单体、多功能的复杂布局，项目部坚持高标准引领，以打造“国优奖”的标准严格要求每一道工序。团队以32项严苛质量制度为纲，以4项创优专项方案为领，累计完成26项首件样板引路，将标准意识深植于全员心中。从桩筏基础的深埋稳固，到钢结构的精准吊装，建设者们将匠心融入每一寸钢筋铁骨，誓将项目打造成经得起时间检验的百年工程。

 

二、数字赋能全周期，BIM领航破难题

本项目实现了从草图设计到竣工交付的全生命期BIM正向设计。依托三维模型的信息集成优势，项目团队打破了传统二维图纸的信息壁垒，建立了基于云服务器的协同工作模式，让各专业在同一“数字底座”上高效联动。

针对场地狭小、钢结构造型奇特、管线综合复杂等关键性施工难题，项目团队利用BIM技术开展施工模拟、碰撞检查及可视化交底。特别是通过外墙饰面砖精细化排版与虚拟预拼装技术，将复杂的空间难题化解于虚拟，确保了实体工程的施工精度，真正实现了施工管理的数字化与智能化。

 

三、云端智理显身手，智慧工地护平安

项目深度融合“智慧工地”理念，构建起集生产、技术、质量、安全、人员于一体的12大智慧模块。

通过BIM轻量化模型与进度计划的深度挂靠，实现了工程任务的“云端派单、掌上签收”，让进度管理实时可控；人员管理系统与闸机、测温终端无缝联动，构筑起防疫与劳务的双保险；塔吊监测与环境感知系统全天候守护现场，将安全隐患消灭在萌芽状态。在这里，冰冷的建筑材料被赋予了“智慧大脑”，让项目管理更高效、更安全、更绿色。

 

四、数字预演精雕琢，云端筑就旋转梯

公共教学楼旋转楼梯是项目的“颜值担当”，也是施工难度最大的异形节点。为确保弧形构件的加工精度，项目团队利用BIM三维智能建模进行深化设计，精准提取空间控制坐标。

在施工过程中，通过计算机虚拟预拼装技术，将分段构件的轮廓模型与理论模型进行拟合比对，在虚拟世界中完成了“零误差”预演。正是这种“先试后建”的严谨态度，指导现场完美实现了GRG栏板的精准安装，让旋转楼梯成为校园内一道亮丽的风景线。

 

五、精雕细琢节点，筑牢立面基石

本工程外立面采用“砌体+幕墙”复合构造体系，集装饰砖墙（平砖、凹凸砖、镂空砖等三种形式）与多种幕墙（铝板、玻璃、石材、拉索）于一体。面对吊梁吊柱结构带来的复杂造型与分层设计，项目团队以极高的精度把控连接节点，确保每一处收口皆成典范。

针对不同建造方式，量身定制装配式与非装配式专属拉结工艺，通过挑檐承托、分缝控制、多重防水及窗台高差等专项设计，构建起立体化的防渗抗变防线。材料端，精选砌块经精细化配比、机械成型与双重养护，成就色泽均一与性能稳定；施工端，严格执行标准化工艺，对灰缝、勾缝及成品防护层层把关，最终呈现出规整美观的立面效果。这一体系不仅施工便捷、绿色环保，更完美平衡了传统建筑的风貌神韵与现代建筑的使用标准，实现了“颜值”与“实力”的双重担当。

 

六、洗尽铅华本色，铸就岁月风骨

当极简美学成为建筑思潮的主流，清水混凝土以其“素面朝天”的纯粹质感，在繁复中寻得宁静。GRC清水混凝土挂板，正是打破传统现浇桎梏的革新之作。它突破了现场浇筑的性能短板，将原生肌理与现代工业技术完美融合，让“素颜建筑”从构想照进现实。

依托精密的定制化模具工艺，项目团队不仅能量化复刻经典清水混凝土的粗犷纹理与自然气孔，更能顺应设计灵感，雕琢双曲面、艺术浮雕与灵动线条。通过调配彩色骨料与特种涂层，解锁多元化的视觉语言。更关键的是，工厂标准化的生产与养护，彻底规避了现场浇筑难以控制的色差与纹理杂乱，确保整栋建筑立面如镜面般平整统一，质感浑然天成。

无畏户外严苛环境的考验，是这款挂板的硬核底气。优异的耐候、抗渗与抗腐蚀性能，使其从容应对日晒雨淋与四季轮回，经年累月仍能守住最初色泽。表面无需繁复堆砌装饰，仅需专用保护剂即可实现防水防尘，大幅降低后期运维成本，让建筑在岁月流逝中愈发醇厚。

“工厂预制+现场干挂”的装配模式，让流程标准化、作业高效化，极大缩减工期并减少现场污染，对于工期紧张的项目十分友好。作为绿色环保的可循环材料，GRC挂板完美契合当下装配式建筑与可持续发展的时代趋势，以科技之力，重塑建筑之美。

 

七、严控声学指标，护航教学实效

随着教学场景的日益多元化，各类电教设备广泛应用于课堂，对室内声学环境提出了严苛要求。为此，项目特邀声学专家进行多轮论证，并在施工前设立实体样板间，分类型、分阶段进行严格的声学检测与数据复盘。

基于实测数据，最终确定采用“木质穿孔吸音板/穿孔硅酸钙板墙面 + 穿孔石膏板顶棚”的优化方案。该方案不仅有效解决了混响时间过长、语音清晰度不足等声学缺陷，确保了极佳的吸音降噪效果，更兼顾了视觉美感，以大气简约的装饰效果，为师生打造了视听俱佳的一流教学空间。

 

从一纸蓝图到楼栋林立，从荒芜之地到学术殿堂，中国人民大学通州新校区项目的建成，不仅是北京城市副中心蓝图上的一抹亮色，更是中铁建工人向国家高等教育事业交出的一份厚重答卷。

回望建设历程，项目团队以“国优金奖”为目标，将智能建造深植于全周期管理，用数字孪生赋能精益施工，以匠心独运雕琢建筑细节。从旋转楼梯的毫米级精度，到清水挂板的浑然天成，再到声学空间的完美降噪，每一处细节都诠释着新时代建筑产业工人的“工匠精神”与“铁军担当”。

展望未来，这座承载着红色基因与现代智慧的校园，将屹立于大运河畔，继续见证莘莘学子的求知梦想，为国家培养更多复兴栋梁与强国先锋。中铁建工集团也将继续秉持“诚信、智慧、科技、管理，铸就更高质量和更富情感建筑精品”的诺言，在建设教育强国的伟大征程中，筑梦前行，再谱华章！