夯实基础工作  完善评价标准  

增强精品意识  提升结构质量

——2026年度建筑(长城)结构质量评价工作总结

□协会副秘书长、结构管理部负责人 杨崇俭

 

一、结构优质工程申报情况

1、依据《北京市建筑（长城）结构优质工程质量评价管理办法》（以下简称《管理办法》），2025年结构优质工程共登记508项（含跨年），建筑面积4468.31万平方米。项数同比增加233项、增加45.87%，建筑面积同比增加1959.92万平方米、增加43.86%。 

其中：住宅工程212项、2149.12万平方米，同比增加98项;建筑面积增加910.60万平方米。

公建工程296项、231.92万平方米，同比增加135项;建筑面积增加1049.32万平方米。

涉密工程12项、137.22万平方米(不含专项工程)。

2、因主体结构未完，需跨年度的有187项（住宅85项、公建102项），计1627.31万平方米（住宅858.20万平方米、公建769.12万平方米）。

3、2025年结构优质工程申报数量相对较多的单位有：

北京城建集团，北京建工集团，中建一局、二局、三局、八局，中铁建设集团。

二、结构优质工程初评检查评价情况

依据《北京市建筑（长城）结构优质工程质量评价标准》-T/BCQMS01-2024（以下简称《评价标准》），对2025年登记的508项工程进行初评检查评价，其结果如下：

初评检查评价工程项数316项、计2775.08万平方米（含保密工程，不含专项工程）。

1、经初评检查评价，符合结构优质工程《评价标准》的有291项，占初评检查316项的92.10%；面积计2671.26万平方米。其中：

住宅工程118项，计1327.21万平方米；

公建工程173项，计1344.06万平方米。

2、未达到《评价标准》的结构工程有25项（住宅9项、公建16项），面积193.99万平方米（住宅80.89万平方米、公建113.10万平方米），占初评检查项数的7.91%。

三、结构优质工程初评检查评价推荐结果

依据《评价标准》的规定，经初评检查评价，拟推荐291项入围2026年度结构优质工程。

结构精品工程166项。其中住宅54项、公建101项、涉密工程11项，占初评检查评价项数的50.77%（不含2025年度已投票未公示住宅5项）。

结构优质工程125项。其中住宅61项、公建63项、涉密工程1项，占初评检查评价项数的38.77%。

淘汰25项（住宅9项、公建16项），退出9项，合计34项。占初评检查评价工程项数的10.46%。

与去年相比，推荐数量持平。结构精品工程占比距离30%的目标还有较大差距。

四、拟推荐工程基本情况

1. 涉密工程情况

涉密工程关系到国家安全。协会坚持涉密工程不公示、不公开表彰，不鼓励企业申报。特殊情况可以申报，并坚持涉密工程不公开，公开事项不涉密。

2025年涉密工程申报12项，其中住宅3项、公建9项；建筑面积90.17万平方米，其中住宅42.40万平方米、公建47.77万平方米。

12项涉密工程全部通过初评检查，拟推荐精品工程11项、优质工程1项。其中3项住宅全部推荐为精品工程；公建精品工程8项、45.95万平方米，优质工程1项、1.82万平方米。

此外，2025年协会受军优办委托，对某专项涉密工程的结构优质工程进行质量评价，申报面积达到370万平方米。为了做好此次工作，协会领导与军优办领导多次沟通，并组织了专项工程的申报和检查交底工作。为此，协会依据保密工作要求和回避原则，抽调市属企业的优秀专家，经过近3个月的严格审查和政审，20位专家组成三个专项工程检查组，协会领导两次组织涉密工作交底。在专项涉密工程专班领导的指导下，历时一年的专项涉密工程质量评价工作已近尾声，截止到目前已对17项专项涉密工程进行了14次现场检查。协会严谨的组织工作和专家团队认真负责的工作作风受到军优办和专班领导的一致好评。

2．保障性住房情况   

2025年保障性住房共申报92项，项数与2024年度持平；面积1147.86万平方米，比2024年增加32.06万平方米。保障房项目面积占住宅申报面积的53.41%。

共有55项通过初评检查评价、计676.51万平方米，拟推荐精品工程27项、计329.03万平方米，优质工程28项、计347.49万平方米。

3．环京及京外工程情况

“京津冀协同发展战略”实施后，环京周边申报工程连续不断，且多为北京企业承担施工。主要是北京周边的河北省雄安、保定等县市。

2025年初评检查评价环京结构优质工程2项，其中：住宅1项、7.89万平方米，公建1项、11.62万平方米，均推荐为精品工程。 

京外工程一般为创国家级奖项需要的工程，在当地均有较大影响，同时结构特点鲜明，品质要求高，直接影响到企业的品牌战略。

2025年初评检查评价京外结构优质工程15项，面积117.34万平方米。其中：拟推荐精品工程14项、107.99万平方米，结构优质工程1项、9.34万平方米。京外工程初评检查数量较上年度减少2项。

京外工程由于远离北京，一般采取一次初评检查评价的办法，规模较大或结构复杂的工程也进行二次检查。所参评结构优质的京外工程质量水平均在当地处于领先水平。

境外工程主要是由建工集团承接的中国援建乌兹别克斯坦公建项目1项和毛里求斯住宅、公建项目6项，拟推荐精品工程3项、9.07万平方米，结构优质工程2项、14.18万平方米；两项不推荐。

五、拟推荐工程质量情况

1、公建项目质量良好的工程有：

建工集团施工的北京城市副中心0101街区FZX-0101-0902地块办公楼、丰台区丽泽金融商务区FT00-0612-0016等地块F3其他类多功能用地S32公交场站设施用地项目（一标段）（二标段）、国家网络安全园二期项目1#绿隔产业用房(商业、办公）等7项、西南交通大学犀浦校区南区学生公寓项目、国家植物园种质资源库、中关村东升科技园二期1#科研楼等12项，建工四建施工的中关村翠湖科技园1#科研办公楼等 18 项。

城建集团施工的首都医科大学新校区（校本部）项目1-4、9、10号宿舍楼，海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）0411街区55-1号办公、商业用房（酒店）等14项，北京物资学院后勤服务综合楼建设工程，首都师范大学附属中学改扩建工程1#多功能综合楼等6项，城建二公司施工的京蒙绿色算力产业园一期 ，城建北方施工的海淀区东升镇小营建材城A 栋集体产业用房等5项，住总四公司施工的新疆和田县体育馆、图书馆等项目（和田学院二期建设项目)。

中建一局施工的北京商务中心区（CBD）核心区Z5地块项目、北京中关村综合保税区0046-1#研发楼等13项（东区）、昌平校区现代农学院与先进技术综合科研大楼工程、中关村电子城国际电子总部项目(1#楼等7项)；

中建二局施工的延庆智能电网研究示范项目-科学研究中心；中建三局施工的潭柘寺训练基地三期项目1#干警训练楼等 5 项；中建八局施工的平谷区中医医院“中医药平急两用”综合楼建设工程。

中铁建设集团施工的雄忻高铁雄安新区地下段土建工程及相关配套工程，中航国际科技创新大厦建设项目，北京理工大学良乡校区劲松园C、D、F栋学生宿舍建设项目，新建西安至十堰高速铁路西安东站站房工程；中航天建设集团施工的三院三部集成研发设计中心建设项目。

北京首钢建设集团有限公司施工的首钢园服贸会永久会址核心区改造项目；北京市大兴区建设集团有限公司施工的大兴区第二小学扩建项目。

上述工程初评检查评分较高，质量良好，均推荐为结构精品工程。

2、住宅工程质量较好的有：

建工集团施工的朝阳区平房乡黄杉木店亮马厂安置房项目（西区）1#住宅楼等23项、北京城乡中昊建设有限责任公司施工的平谷区峪口镇峪口村集体土地租赁住房项目、建工一建施工的淀区西北旺镇永丰K地块定向安置房项目2-1#住宅楼等24项、北京六建施工的海淀区明光村地区更新改造租赁住房项目1#综合楼等22项 。

城建集团施工的大兴新城海户新村项目 (西城对接保障房)6014-1#住宅(安置房)等 21 项、朝阳区崔各庄乡来广营北路29-324等地块1#住宅楼等58项南1#住宅楼（公租房B）等58项、北京住总集团施工的北京市朝阳区十八里店朝阳港一期1303-686地块1#住宅楼等27项、城建建设和城建道桥联合施工的丰台区小屯西路棚户区改造项目25-134商品房地块、城建六建公司施工的大兴区黄村镇海子角辛店村棚户区安置房工程、北京住总第六开发建设有限公司施工的土城新村改造“三定三限三结合”定向安置房项目(二期)。

中建二局施工的通州区漷县TZ05-0302-6001等地块集体土地租赁住房项目(1#住宅型租赁住房等24项) 、中建三局施工的西三旗4号地项目(北区)、中铁十二局集团有限公司施工的朝阳区王四营乡官庄新村农民回迁安置房及配套设施项目(C-1#住宅楼等27项) 、北京市住宅产业化集团施工的平各庄（旧村改造）北1#住宅楼(公共租赁住房)等25项、河北建设集团施工的朝阳区平房乡黄杉木店亮马厂安置房项目（东区）01-1#住宅楼等30项等工程质量良好，均推荐为结构精品工程。

3、保障性住房工程质量有所提高

2025年建工集团、城建集团和区属企业施工的职工周转房、公租房、定向安置房、保障房等工程评价数量较大，全年共评价55项，拟推荐精品工程27项。针对保障性住房工程造价低、工期紧的特点，专家组加强初评检查工作，如：对所有申报栋号全数进行检查，对构件几何尺寸、楼板标高、楼梯板厚度及施工缝处理等部位进行重点检查，较好地控制了保障性住房质量。

4、2025年装配式住宅工程仍然较多。各创优项目在加强预制构件的检验验收、加强转换层钢筋控制、节点施工质量、套筒灌浆连接质量等方面做了大量的工作，新型预制剪力墙连接方式也不断出新，装配式结构的整体质量明显提升。

5、混凝土裂缝得到较好控制，楼面平整度有所提高

混凝土裂缝一直是较难克服的常见质量问题。楼地面浇注混凝土后加强二次抹压，减少了“排骨”板和表面裂缝，对容易造成露筋部位局部增加混凝土厚度，确保不露筋。混凝土终凝前及时进行塑料薄膜覆盖保湿养护，地下室墙体带模养护效果明显，混凝土裂缝得到有效控制。

楼面平整度普遍得到提高，尤其是冬施的混凝土得到普遍重视。墙体烂根问题得到改善。卫生间50mm降板质量有所提升，大部分工程做到清晰、美观。

6、混凝土强度稳定，结构安全、可靠

各施工企业对混凝土强度高度重视，加强了防水混凝土14天养护工作，淋水、塑料薄膜保湿、地下室外墙不少于3d的带模养护等措施大面积推广。尤其竖向结构的养护得到重视，取得了较好的效果。

各施工企业和监理单位加强对混凝土的回弹检测。初评检查时同时检查混凝土标养强度、单位混凝土平行回弹检测记录和第三方检测报告，用以验证混凝土的实际强度情况，确保结构安全。 

7、积极采取技术措施，“结构新三十条”落到实处

2025年协会组织结构优质工程检查组专家，结合质量评价标准，针对近几年在申报结构优质质量评价工程现场检查期间发现的重点问题，分别对混凝土结构、装配式混凝土结构、钢结构三个专业收集整理了上百条问题项。经协会结构部汇总精选，形成30条重点问题提示，并征求了主要会员单位、结构评价专家的意见，最终形成“北京市建筑（长城）结构优质工程质量评价中需注意问题的提示”，在2025年底发布。“结构新三十条”每条提示的内容都非常具体，针对性很强。经半年多的实施，各企业和项目部共同努力，已在创优工程中逐步落实。

对比前两年的情况，现在结构随意开洞的少了；跳仓法施工的多了；后浇带采取独立支撑的多了；梁柱核心区混凝土分区浇筑基本满足了规范要求；带模养护3天得到落实；装配式构件的进场验收得到加强；钢构件加工精度、焊缝质量或摩擦面保护等质量明显提高。

8、优化模板体系设计，达到內坚外美效果

各创优项目为了达到精品工程要求，对模板优化设计，使用了一些新的模板体系。铝合金模板得到广泛使用，有的工程采用塑料模板、玻璃纤维和聚丙烯复合模板等，取得了较好的效果。支撑体系采用盘扣式脚手架。绝大部分工程采用爬架和三角悬挑架，提高了工效。

9、坚持样板引路制度，执行首段、首件验收

对装配式构件安装、钢筋、模板、混凝土、防水及二次结构，实行实体样板展示制度，并坚持首段、首件验收，以明确施工工艺和质量标准，保证各分项工程重要工序、关键环节的事前控制。在大面积施工前对工人进行实物或BIM可视化交底，统一做法、统一质量标准。

10、新技术应用广泛、创新水平提高较快

新技术推广及创新计划得到了重视。BIM技术得到广泛应用，实行重点方案模拟模型方法，推进项目决策，以达到优化施工方案。解决工程图纸中的问题，达到了提高工程质量、节约成本等效果。

大部分项目采用二维码识别追溯技术，参与项目的管理。通过二维码扫描获取整个工程的质量安全问题照片，让项目的所有质量隐患在最短的时间形成追踪反馈。各创优单位普遍重视技术创新，基本做到了勤于发现、善于挖掘、及时总结、不断完善，为提高技术水平，带动提升工程质量做出了贡献。

六、做好结构评价咨询服务的日常管理工作

1、为了更好地开展结构评价活动，适应结构评价检查工作的需要，2025年对检查评价工作进行了调整、改进和提高。

⑴ 坚持咨询服务为主，提高整体结构质量。

《北京市建筑（长城)结构优质工程现场检查质量评价报告》自实施以来，得到参建各方的认可，尤其是得到广大业主的认可。2025年就结构优质工程现场咨询服务中的主要问题及注意事项进行了专项补充完善，修订了双十条，发布了三十条，使专家们检查更全面、填写更完整。《现场检查质量评价报告》成为初评检查组到现场指导检查工程质量的得力工具。现场检查质量评价报告内容全面，防止了检查中的漏项。同时便于专家操作，检查什么，现场达到了什么样要求，一目了然。受检单位能够用所列各项现场检查质量评价报告对照工程，一一自查，做好迎检准备，并在检查后根据专家组的意见进行整改，提高了质量水平。

⑵ 2025年结构优质检查工作继续做到两个全覆盖，即所有申报栋号全覆盖，所有工程资料全覆盖，检查时间长了，初评质量提高了，工程质量均衡了，保证了工程的品质。

⑶ 继续坚持结构优质申报要按照施工许可证的范围全部申报，特别是住宅工程，有多少栋楼必须全部申报，以促进整体工程质量均衡、品质一致，提高业主的满意度。

⑷ 继续加强监督检查机制，协会巡查组的工作重点是：申报国家级奖项的工程、某一方面有弱项的工程、初次申报的企业工程、有争议或有投诉的工程、需要提供帮助的边远区域的工程，了解各初评检查组及专家的工作情况，现场工程质量状况。

⑸ 现场检查质量评价报告原件交协会存档、备查后，我们对所有现场检查质量评价报告进行梳理，对填写认真、细致、全面的给予表扬，对不够细致的做出提示，进一步提高了专家为企业服务意识，促进了专家改进工作。

⑹ 继续坚持对初评检查组评议评价结果精品率、淘汰率的要求。我们每两个月公布一次各初评检查组的初评结果，使执行指标控制情况较好和不够好的小组一目了然。2025年虽然初评检查组精品率控制难度较大，但各初评检查组均有淘汰工程，各大集团施工的工程也均有淘汰工程。协会督促各初评检查组摆脱“人情”的困扰，在做好服务工作的同时，为企业指明了努力方向，企业更加服气，使结构优质评价活动可持续发展。

2、精心安排并做好结构优质工程的申报和初评检查工作计划，为结构优质工程的推荐和评审打下可靠基础。专家们放弃休息，不畏酷暑严寒，路途遥远，检查时间超长，兢兢业业工作；遵纪守法，严于律己，公平、公正评价每项工程。在初评检查中，以“为企业服务、对企业负责”的精神，善于发现问题，指导企业解决现场实际存在的质量问题。促进工程质量水平提高，为全市工程质量水平的提高作出贡献。

3、加强了对京外创精品工程的评价力度，尤其是援疆工程。2025年，为了保证对北京市援疆工程及时评价，保证援疆工程质量，由协会领导带队，应北京市援建新彊前线指挥部邀请，对5个援建工程进行结构优质工程异地检查。分别对第十四师昆玉大站军民融合保障建设项目一期、和墨洛产业园创新创业中心人才基地、墨玉县体育馆、和田学院二期、墨玉县北京一贯制学校2#宿舍楼项目进行了认真严格的工程实体质量验证和工程技术资料核查，并对上述5个项目进行综合评价。专家组一致认为，5个项目满足设计使用功能，符合结构精品标准。

4、所有工程坚持检查指导不少于两次，第二次初评检查时间在所有模板拆除后，二次结构期间。主要检查混凝土整体观感质量、砌体结构质量和二次结构钢筋，保证了整体工程质量的评价水平，促进了二次结构水平的提高。对钢结构工程中有网架工程的，即使是局部厅、堂，也要求必须检查，有时需要查第三次或第四次，不漏查，体现了对重点部位的重视。

5、2025年另一项主要工作是建筑结构优质工程评价标准培训。2024年11月1日发布实施的北京市建筑（长城）结构优质工程质量评价标准正式全面实施，根据企业需要及工程实践情况，现场培训，结合工程实践更接地气。授课内容既覆盖新标准的要点及变化，又融入创新经验和体会。特别是对工程难点、特点做了详细分析，提出了建设性的措施，对企业创新工程质量水平起到了推动和提升作用。结合“质量月”活动，对专家进行新标准培训，重点是“新30条”，便于专家指导检查。

 

 

七、2026年工作设想

继续坚持首善标准，坚持评价标准，坚定不移贯彻新发展理念，全面提升建筑工程品质总体水平，开创首都建筑业新发展格局。

1、坚定不移地执行《北京市建筑（长城)结构优质工程现场检查质量评价报告》的做法，促进其更加科学、完善。各初评检查组要对照《评价报告》所列的子项，用评价标准全面检查、客观评价，认真书写意见，肯定亮点、指出不足，让项目部明明白白、心服口服，切实起到帮助企业提高工程质量的目的。同时协会还要定期检查各初评检查组上交的《评价报告》，对填写不充分、用词不严谨的进行提示，适时组织对填写质量高的《评价报告》进行学习、交流、互动、培训，也是对个别专家的一种警示，考量专家水平，以提高各初评检查组开展现场咨询服务工作的整体水平。

2、认真落实“两项指标”。要从维护长城精品品牌形象的高度，充分认识实行精品率和淘汰率控制的意义，严格执行结构优质《评价标准》，冲破“人情关”，挤出“水份”，好中选“精”、末档淘汰。这即是对初评检查组的要求，也是创优单位关注的焦点。只有严格执行这两项指标，才能建设出高质量的结构工程，才能保证结构长城精品工程的水平不断提高。

3、继续做好重点工程的过程检查和跟踪服务工作，深入现场、周到细致、指导到位，切实达到高质量水平工程。要关注边远区域、中小企业的需求，针对工程的特点和企业的特点，有的放矢提供服务，切实帮助企业提高质量管理水平。

4、进一步强化工程项目“质量计划”的制定与实施，实现创优工程按照科学的管理方法进行，以保证质量目标的实现。

5、针对住宅工程的质量水平普遍低于公建工程质量水平的问题，要继续鼓励、支持、帮助企业提高住宅工程质量，特别要提高保障性住房工程的质量水平。要严格执行评价标准，强化检查手段，努力建造让用户满意工程。

6、创优工程目前仍然存在一些需改进提高的质量问题，尤其是重要部位、关键工序、数据参数、隐蔽工程。如：梁柱节点不同混凝土强度等级的浇筑、装配式结构节点处理、预制楼梯的安装、混凝土墙与地面交接处烂根、楼板面露筋、住宅顶板标高控制、二次结构组合柱植筋位置、 施工缝及后浇带及倒料孔接缝不严等问题。今年要针对这些质量问题进行技术攻关，对在一个方面做的非常好的工程进行观摩，以便推广好的做法。

7、深化评价方法。推广初评检查组总结出的“对照查、深入查、重点查”检查方法，坚持“严字当头、严守规则、严以律已”。坚持协会提出的“新三十条”问题提示的落实，现场如有违反的情况，将采取降级或淘汰措施。2026年还将根据结构工程中存在的一些问题，对钢筋混凝土结构工程、装配式结构工程和钢结构工程进行总结分析归纳，不断完善检查要求，以提高结构质量水平。

8、履行监督职能，加强巡查工作。巡查中对发现的问题，做好取证和记录，并提出解决办法。巡查后及时与初评检查组沟通，并抓好巡查成果的运用。

9、善始善终做好2026年度结构优质工程初评资料、汇总工作。做好结构精品、优质工程的公示，听取社会各方意见，顺利完成结构优质工程的评审工作。并精心安排做好2026年结构优质工程的申报和初评检查工作。

10、继续做好培训工作，继续宣讲《北京市建筑（长城）结构优质工程质量评价标准》，重点做好施工现场、新入会企业和远郊企业人员的培训工作。

11、做好专家组人员调整工作。近两年结构初评检查组退出的专家较多，协会将吸收一些有丰富创优经验、年富力强、认真负责的专家。并坚持考核制度，使专家队伍形成有进有出的长效机制，并让每一位专家真正成为创精品工程的带头人与主要参与者。

12、协会在下一步工作中，还需在工程质量管理、精细化施工、技术进步、智能建造和智慧工地建设等方面发挥更大的作用；在引导企业克服质量通病方面，还需要下更大的力量；在服务手段上还需要进一步创新。使结构优质工程质量再上一个台阶。

（附表略）